1969〜1979年築, 専有面積40.58㎡〜60.58㎡の平均販売価格
京都府
31.6万円/㎡
前年比+7.2%
京都市左京区
37.6万円/㎡
前年比-10.8%
ワールドダック
京都府京都市左京区下鴨東本町
/ 松ケ崎駅 徒歩14分
1974年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,977万円
39.1万円/㎡
839
1,597
2,356
3,114
AI査定結果
推定相場価格
1,977万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,597万円〜2,356万円
31.6万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月1日
ワールドダック
1,898万円（37.5万円/㎡）/ 8階 / 50.58㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 1,898万円 | 37.5万円 | 8階 | 50.58㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/12/25 | 1,980万円 | 39.1万円 | 8階 | 50.58㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/10/15 | 780万円 | 15.4万円 | 8階 | 50.58㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/07/18 | 1,380万円 | 26.5万円 | 6階 | 52.17㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ワールドダック 京都市左京区下鴨東本町 | 松ケ崎駅14分 | 1,898万円 | 37.5万円 | 50.58㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | 東大路高野第1住宅 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/17 | 修学院住宅B棟 京都市左京区山端壱町田町 | 修学院駅2分 | 1,690万円 | 31.7万円 | 53.39㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/16 | チサンマンション一乗寺 京都市左京区一乗寺染殿町 | 一乗寺駅7分 | 1,850万円 | 30.2万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/07 | コープ鴨川B棟 京都市左京区聖護院蓮華蔵町 | 神宮丸太町駅3分 | 1,980万円 | 42.6万円 | 46.49㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | - | 1970年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/31 | インペリアル聖護院 京都市左京区秋築町 | 神宮丸太町駅6分 | 1,980万円 | 45.8万円 | 43.2㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/13 | インペリアル聖護院 京都市左京区聖護院蓮華蔵町 | 神宮丸太町駅6分 | 1,680万円 | 41.6万円 | 40.4㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/23 | インペリアル岡崎 京都市左京区正往寺町 | 三条駅10分 | 2,080万円 | 42.4万円 | 49.1㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/23 | シャトー銀閣 京都市左京区銀閣寺前町 | 元田中駅24分 | 2,200万円 | 40.3万円 | 54.54㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/13 | レジデンス浄土寺 京都市左京区浄土寺馬場町 | 出町柳駅28分 | 2,290万円 | 42.2万円 | 54.32㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/30 | ヴィラ岡崎 京都市左京区岡崎天王町 | 蹴上駅12分 | 1,400万円 | 33.9万円 | 41.31㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 西 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/08 | インペリアル東岡崎 京都市左京区岡崎東天王町 | 蹴上駅15分 | 1,400万円 | 32.3万円 | 43.32㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.2%上昇、京都市左京区では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は京都市左京区の平均と比較して0.3%割安です。